销售人员如何通过房地产沙盘讲解楼盘
1、讲解项目所在地,距离主要的消费、购物、市中心的远近。
2、讲解项目周边配套,如:yi疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。
3、讲解项目情况,如项目自己的配套,超市、学校等。
4、讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等。
房地产沙盘模型能节约准业主大量的时间,厦门模型,通过沙盘模型了解楼盘以后,再去实地了解,这是更有效率的方式,---提升成交的几率。
沙盘制作时如何补土?
当咱们上补土时就要多补一点,使补土有满足体积敷衍打磨需求。等补土---干后(约四五小时)就可以进行打磨了。先用锉刀锉,要顺着弧度,当锉得差不多时(要自己判别)就换砂纸打磨。砂纸号码越大,代表颗粒越细。一般先用400号,再用600号、800号。运用800号以上的砂纸时好沾一点水来打磨,这样外表会更滑润。
而且运用前有---稀释。上色前先拌和油漆使之均匀。用笔毛较软的画笔沾一些涂料,并在瓶口轻刮一下,调 理笔上的含漆量。着笔时由左至右,菜市场规划模型,以安稳均匀的力道移动。涂完一笔后,下一笔也是由左至右涂,而且和笔的边际堆叠一点点。着笔时力道要轻,要有让笔上的油漆悄悄流在外表的感觉,动作越轻,笔痕越不显着。涂的时分要留意何时要再沾上油漆,楼盘模型,不要比及笔上没油漆才沾上,要尽量坚持画笔在湿润情况。等一层油漆差不多干时(七多半吧),可以上层油漆,方向和层笔直。这叫“十字上色法”。上层色力道和方向要更当心。由于层还未干透,太大力会刷起层。当层油漆未干透再加上层新漆,这样就比较简略处理好笔痕,使之不显着。
房地产沙盘模型制作的要点
修建色彩是修建制造
修建组装打磨后,在修建体喷上一层白色底漆,在掌握全体色调的一起,色彩全部按实景或按甲方所供给修建色板制造,资料选用美国进口ici模型---漆,其色彩饱和度---传神,以到达其fang真实在作用。在模型上充分体现计划师对外立面的计划追求以及体现全体计划计划的合理性及---性。
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